Chargé de projets foncier (H-F)
A propos de nous
Surnommée la Presqu’île Normande, Le Cotentin est une terre de contrastes. Avec ses 220 km de côtes et son bocage, la richesse de ses paysages, sa qualité de vie ou sa proximité géographique avec l’Irlande et l’Angleterre font du Cotentin un territoire touristique reconnu.
En nous rejoignant, vous intégrez une collectivité attentive au développement de vos compétences, et à vos possibilités de mobilité et d'évolution professionnelle.
Mission proposée
Communauté d’Agglomération – Unité Foncier Sous la responsabilité de la cheffe d’unité foncier
Missions principales
Vous contribuez à la mise en œuvre de la politique foncière de l’Agglomération du Cotentin et accompagnez les projets d’aménagement en assurant la maîtrise foncière nécessaire. À ce titre :
Vous prenez en charge l’ensemble des phases d’acquisition et de cession foncières, ou d'autres opérations foncières donnant lieu à la signature d'un acte authentique, dans le respect des procédures réglementaires.
Vous apportez une expertise foncière et immobilière aux services opérationnels et participez à la conduite de projets transversaux.
1. Mise en œuvre de la politique foncière
Pilotage des procédures foncières
Définir les modalités et formes d’acquisition, ou d'autres cessions foncières donnant lieu à la signature d'un acte authentique, en lien avec les services concernés, dans le respect du cadre juridique.
Évaluer la valeur des biens, organiser les visites, expertises et échanges avec les services des Domaines et les partenaires (bureaux d’études, opérateurs…).
Conduire en autonomie les négociations avec les propriétaires et exploitants.
Assurer l’ensemble des démarches juridiques et administratives liées aux procédures (amiables, DPU, DUP, préemptions, cessions…), en coordination avec la Direction des affaires juridiques, les notaires, agences immobilières et autres acteurs.
Rédiger les courriers, décisions, notes et actes administratifs nécessaires.
Gestion des précontentieux en lien avec la Direction des affaires juridiques
Prospection et opportunités foncières
Participer à l'identification et l'analyse des opportunités foncières sur les secteurs stratégiques du territoire.
Contribuer à la constitution de réserves foncières en lien avec les politiques publiques (mobilité, eau, habitat, développement économique…).
2. Appui aux stratégies foncières et aux projets du territoire
Participer aux études de stratégies foncières, aux études préalables et au montage d’opérations d’aménagement pour les volets fonciers.
Assurer une veille juridique, technique et réglementaire sur les marchés fonciers et immobiliers.
Apporter une expertise foncière aux services opérationnels de la communauté d’agglomération.
Contribuer à l’alimentation et à la mise à jour des outils de suivi : traçabilité des mutations foncières et immobilières, tableaux de bord, bases de données internes.
Notre profil idéal
Catégorie A, Grades d'Ingénieur principal ou Attaché principal ou ayant vocation à le devenir
Poste accessible aux agents de même niveau relevant d’autres filières (intégration directe) et/ou lauréat d’examen ou de concours
Poste ouvert aux statutaires et aux contractuels
Permis B exigé
Formation et expertise technique
Niveau Bac +3 minimum dans les domaines de l’immobilier, du foncier ou du droit.
Solides connaissances en droit privé et public, en particulier en matière de domanialité publique et privée, d’urbanisme et de droit immobilier.
Très bonne compréhension du fonctionnement des marchés fonciers et immobiliers, avec une connaissance approfondie du contexte normand et plus spécifiquement du département de la Manche / Cotentin.
Compétences professionnelles
Maîtrise des techniques de négociation immobilière, de la prospection foncière et des méthodes d’évaluation.
Bonne connaissance et utilisation des outils du marché immobilier (référentiels, bases de données, observatoires…).
Pratique confirmée des outils fonciers et SIG (Systèmes d’Information Géographique).
Capacité à lire, analyser et interpréter des plans, diagnostics techniques immobiliers, études et documents techniques.
Qualités personnelles et relationnelles
Excellentes qualités relationnelles, sens du dialogue et capacité à instaurer un climat de confiance avec les propriétaires, partenaires et services internes.
Réactivité, discrétion, disponibilité et sens des priorités.
Rigueur, fiabilité, qualités rédactionnelles, esprit d’analyse et de synthèse.
Capacité à piloter des projets transversaux, à travailler en équipe et en réseau, et à rendre compte de manière claire et structurée.
Des questions?
Mathilde FOURNIER – 06.88.07.47.26
Responsable d'unité foncier
- Statutaire + régime indemnitaire
- Prise en charge partielle des titres de transports collectifs
- Avantages : Amicale, COS Normand, participation mutuelle et prévoyance, titres restaurant.